STUFE 5 IM FYMA BAUHERREN-SYSTEM: AUSBAU
Die passende Form für Deinen Immobilienbestand
Wenn Du Immobilien langfristig halten willst, entscheidet die Rechtsform über Deine Rendite. Wir rechnen mit Deinen Zahlen, ob die vermögensverwaltende GmbH zu Dir passt – oder ob privat, Immobilien-KG oder Familien-GbR für Dich besser sind. Die Entscheidung liegt bei Dir. Die Umsetzung übernehmen wir.
FÜR WEN SIE PASST
Halten, nicht drehen
Für Bauherren, die Bestand aufbauen und die Mieteinnahmen in der Gesellschaft belassen wollen, um weiter zu investieren. Für schnelle Verkäufe ist sie nicht gemacht – dafür gibt es andere Wege, die wir Dir ebenfalls zeigen.
WAS SIE KOSTET UND BRINGT
Ehrlich gerechnet, bevor Du gründest
Eine Gesellschaft kostet Geld und Aufwand. Deshalb rechnen wir vorher mit Dir durch:
Gründung: Aufwand und Kosten im Vorfeld
Laufende Kosten: was die Struktur jedes Jahr kostet
Steuerwirkung im Vergleich zu Privatbesitz und Betriebsvermögen
ZUSAMMENSPIEL MIT BETRIEB UND HOLDING
Eine Struktur, drei Etagen
Betrieb, Holding, vermögensverwaltende GmbH: wie der Gewinn von oben nach unten fließt.
1
Betrieb
Hier entsteht der Gewinn, den du investieren willst.
2
Holding
Nimmt Ausschüttungen aus dem Betrieb steuerlich günstig auf.
3
Vermögensverwaltende GmbH
Hält die Immobilien und verwaltet die laufenden Erträge.
BAUHERREN FRAGEN
Was Handwerker uns vor dem Wechsel fragen
Was ist der Unterschied zur normalen GmbH?
Sie verwaltet Vermögen statt zu handeln oder zu bauen, mit eigenen steuerlichen Regeln.
Kann ich bestehende Immobilien einbringen?
Möglich, aber nicht immer sinnvoll. Wir rechnen es vorher durch.
Wie lange dauert die Gründung?
Wenige Wochen. Die Struktur davor ist der eigentliche Aufwand.
Muss es eine vermögensverwaltende GmbH sein?
Nein. Selbstverständlich liegt die Entscheidung allein bei Dir. Für manche Bauherren ist der private Kauf mit steuerfreiem Verkauf nach zehn Jahren der bessere Weg, für andere eine Immobilien-KG oder Familien-GbR. Wir rechnen die Varianten mit Deinen Zahlen und besprechen sie gerne persönlich mit Dir.
LERN UNS KENNEN
Ein Gespräch. Kein Verkauf.
Eine erste Einschätzung, ob bei dir Gestaltungsspielraum liegt
Eine ehrliche Antwort, ob wir zueinander passen
Den Weg, wie ein Wechsel abläuft – ohne dass du deinem alten Berater etwas erklären musst