STUFE 5 IM FYMA BAUHERREN-SYSTEM: AUSBAU
Handwerk macht Gewinn. Immobilien machen vermögend. Wir bauen beides mit Dir.
Steueroptimierter Vermögensaufbau mit Immobilien: Erfolgreiche Handwerker schichten ihren Gewinn in Betongold um – statt ans Finanzamt fließt Dein Gewinn in eigene Immobilien. Als Steuerberater für Immobilien machen wir Dich nicht erst mit der ersten Wohnung zum Bauherrn, sondern mit der Entscheidung, Deinen Gewinn arbeiten zu lassen: steueroptimiert und Hand in Hand mit Deiner unternehmerischen Entwicklung.
DAS BAUGUTACHTEN
Die Vermietung erklären können viele. Deine Immobilien gestalten nur wenige.
Sicherlich kann auch ein Generalisten-Steuerberater Deine Vermietung in der Steuererklärung abdecken. Für die optimierte Gestaltung brauchst Du jedoch einen Steuerberater mit Immobilien-Erfahrung, der zugleich Deinen Betrieb kennt. Denn an der Schnittstelle zwischen Betrieb und Immobilie geht sonst Geld verloren: bei der Kaufpreisaufteilung, beim Restnutzungsdauergutachten für mehr Abschreibung, bei der 15%-Grenze nach dem Kauf und bei der Frage, wer in der Familie kauft und finanziert. Bei uns laufen Dein Betrieb und Deine Immobilien über dieselbe Steuerberatung – aus einer Hand.
WAS WIR RECHNEN
Halten oder verkaufen. Privat, Betrieb oder GmbH.
Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauergutachten – für mehr Abschreibung von Anfang an
Die 15%-Grenze bei Renovierung und Sanierung nach dem Kauf – und Deine Eigenleistung als Handwerker
Die passende Form: privat, vermögensverwaltende GmbH, Immobilien-KG oder Familien-GbR
Finanzierung, auch innerhalb der Familie, und das Zusammenspiel mit Deinem Betrieb
Halten oder verkaufen – bis hin zum steuerfreien Verkauf nach zehn Jahren
All das klären wir mit Dir, bevor Du beim Notar sitzt.
VON DER ERSTEN WOHNUNG BIS ZUM BESTAND
Der Bauherr wächst mit
Jede Stufe braucht eine andere Struktur. Wir gehen sie mit Dir durch – und begleiten Deinen Vermögensaufbau in jeder Stufe des FYMA BAUHERREN-Systems, nicht erst am Ende.
1
Erste Einheit
Die erste Eigentumswohnung oder das erste Haus. Wir klären vor dem Kauf, ob Du privat oder in einer eigenen Gesellschaft kaufst – und holen mit Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauergutachten von Anfang an mehr Abschreibung heraus.
2
Mehrfamilienhaus
Mehrere Einheiten unter einem Dach. Spätestens jetzt entscheidet die Rechtsform über die Rendite.
3
Portfolio
Ein gewachsener Bestand mit eigener Struktur, abgestimmt auf Deinen Betrieb – und auf Deine Familie, zum Beispiel über Familien-GbR oder Immobilien-KG.
DEIN HANDWERKER-VORTEIL
Du kannst selbst sanieren. Wir setzen es steuerlich richtig auf.
Als Handwerker hast Du einen Vorteil, den andere Investoren teuer einkaufen: Du und Dein Team können selbst renovieren und sanieren. Damit daraus kein steuerliches Problem wird, rechnen wir Eigenleistungen richtig ab und behalten die 15%-Grenze im Blick. Egal ob langfristige Vermietung, Kurzzeitvermietung einer Ferienwohnung oder Ankauf, Sanierung und Verkauf – wir setzen es mit Dir steuerlich richtig auf, selbstverständlich auch im Bereich der Umsatzsteuer.
VERTIEFUNG
Für jede Immobilien-Situation die passende Struktur
BAUHERREN FRAGEN
Was Handwerker uns vor dem Wechsel fragen
Ich habe schon einen Immobilien-Steuerberater.
Dann hast Du heute zwei Steuerberater, die jeweils nur eine Hälfte sehen. Wir betreuen Deinen Betrieb und Deine Immobilien aus einer Hand und zeigen Dir im Aufmaß, welche Gestaltung an der Schnittstelle bisher liegen geblieben ist.
Ab wie vielen Objekten lohnt sich eine vermögensverwaltende GmbH?
Nicht die Anzahl entscheidet, sondern Gewinn, Haltedauer und Finanzierung. Das rechnen wir mit Deinen Zahlen und zeigen Dir auch die Alternativen: privat, Immobilien-KG oder Familien-GbR.
Kann ich Immobilien in die Holding legen?
Das kommt auf Deine Struktur an. Genau deshalb steht die Statik als vierte Stufe vor dem Ausbau: Erst rechnen wir Rechtsform und Holding mit Deinen Zahlen, dann legen wir mit Dir fest, wo Deine Immobilien am besten aufgehoben sind.
LERN UNS KENNEN
Ein Gespräch. Kein Verkauf.
Eine erste Einschätzung, ob bei dir Gestaltungsspielraum liegt
Eine ehrliche Antwort, ob wir zueinander passen
Den Weg, wie ein Wechsel abläuft – ohne dass du deinem alten Berater etwas erklären musst